中古マンションを選ぶ理由は何でしょうか？
やはり一番の魅力は中古マンションは、新築マンションより安く買えるということなのではないでしょうか。
新築マンションとほぼ同じような間取り、立地条件であっても中古マンションというだけで数割安く変えてしまえます。
でも、その価格がその中古マンションにとって適正な価格なのかどうかというのは素人では判断が出来ないのも事実です。
中古マンションの価格の判断基準はどのようにしてつけられているのかご存知でしょうか？
マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されているのです。
その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法が「事例比較法」なのです。
そこで出された標準相場を基にして、マンションの築年数や外観及び内部の劣化状況などを加味してその中古マンションの価格が決定されます。
「事例比較法」の様な専門家でなければ判らないような値段の算定方法では、素人にはその中古マンションの価格が妥当なのか、不当に高い値がついているのか見極めることはまず不可能です。
しかし最近ではとても為になるサイトが登場しました。
「レインズマーケットリサーチ」というサイトです。
「レインズマーケットリサーチ」というサイトでは、いわゆる中古マンション分野でのプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。
「レインズマーケットリサーチ」の利用料金は無料ですので利用しないと損です。
「レインズマーケットリサーチ」では中古マンションの大体の場所・面積・築年数から、その中古マンション周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。
ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、いつが買いどきなのかを判断する情報も得られます。
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてください。
きっと、中古マンションを購入するときの適正価格を知る手立てになるはずです。