住みよいくらしの基準は何だと思いますか。
最近テレビでよく見るごみ屋敷のようなところで平気で暮らしている人見ますが、どうしてあのような場所に平気でいられるのでしょうか。
例えばあなたが住むマンションにあのような一室があった場合どのように思われるでしょうか。
普通であれば苦情が出てくるでしょう。
そのようなところには住みたくはありません。
そこで中古マンションを購入するポイントとして、管理体制が整っているかどうかということがとても重要になってきます。
古い中古マンションでも、管理体制がきちんと整っていれば価格が高くなります。
価格が高くても住みやすさには代えらないでしょう。
管理体制がしっかりしたマンションを、現地見学をして見つけることがこれから住むであろう中古マンションを決める最大のポイントになるかもしれません。
中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかあります。
ポイントとしては、エントランス、エレベータ、廊下、階段などの共用部分の状態です。
共用部分がキレイに掃除されているかどうかをチェックします。
また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、植栽は手入れされているかなどもチェックします。
共用施設があれば、そこもチェックしましょう。
それと忘れてはならないのがゴミ置き場の管理状況は必ずチェックです。。
ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがとても出るところですので、ゴミ出しはどのようなルールになっているか、きちんと掃除が行き届いているかを確認することが重要です。
ごみ置き場の管理状況でそのマンションに住んでいる人達のマナーを見ることができます。
マナーを守れない住人がいるようであれば、入居してから嫌な思いをするかもしれませんのでそのようなマンションは購入リストからはずしておくことが賢明でしょう。
駐車場や駐輪場などもチェック項目に入れておく必要があります。
自転車がバラバラに止めてあったり、放置自転車があったりすると、管理は良いとは言えません。
あまり見かけないですが駐車場がゴミだらけという場合は問題外です。
掲示板がある場合は、掲示物の内容を見ておきましょう。
どのような連絡体制になっているか、管理組合が機能しているか、住人同士のコミュニケーションがちゃんと取れているのかどうかなどが分かります。
管理体制が良くても、住人の意識が低ければ、良いマンションとは言えません。
やはり末永く暮らすマンションです。
管理が良く、住人のマナーが良い中古マンションを選ぶことが今後の生活を左右しますので、マンションの管理体制には充分留意することが重要となります。